Servizi Notarili - Compravendita
L'assistenza e l'intervento del Notaio è indispensabile in ogni tipo di operazione immobiliare.
Il Notaio assiste sia i privati sia le imprese in tutte le fasi e gli aspetti inerenti e connessi ad una compravendita, fin dalla predisposizione e sottoscrizione del compromesso o altri accordi preparatori.
In sintesi, in un atto di compravendita immobiliare, l'attività del Notaio comprende:
- i colloqui con le parti per chiarire e illustrare gli aspetti legati alla compravendita di un immobile, anche dal punto di vista urbanistico, l'esame della posizione delle parti e la prospettazione delle possibili soluzioni operative in relazione agli scopi da esse manifestate;
- la redazione dell'atto notarile con l'inserimento di tutte le clausole e le menzioni previste dalla normativa applicabile alla concreta fattispecie;
- le ispezioni ipotecarie e catastali, che il Notaio deve effettuare al fine di identificare correttamente l'immobile e di verificarne la proprietà e la libertà da ipoteche ed altri possibili oneri pregiudizievoli per l'acquirente;
- le ricerche in altri pubblici registri, ove previsto;
- la verifica della legittimazione delle parti;
- l'individuazione delle attività necessarie per cautelare le parti in presenza di ipoteche o di altre formalità potenzialmente pregiudizievoli;
- il controllo della legalità del contratto e, ove necessario, l'individuazione di soluzioni conformi a legge, alternative a quella prospettata dalle parti stesse;
- l'individuazione del regime fiscale e la liquidazione delle imposte e tasse dovute;
- l'attività di informazione in ordine al regime patrimoniale della famiglia ed alle relative implicazioni sull'acquisto;
- gli adempimenti della registrazione e della comunicazione dei dati ai pubblici uffici competenti;
- l'esecuzione delle formalità di trascrizione;
- l'analisi dei profili di "diritto internazionale privato", per l'applicazione di leggi straniere, allorché taluna delle parti abbia la cittadinanza straniera o sia domiciliata all'estero ovvero ricorrano altri elementi di internazionalità della fattispecie;
- il rilascio delle copie e l'attività finalizzata alla conservazione del documento.
Per qualsiasi informazione sulla compravendita o richiesta di un preventivo, compilare interamente il form o contattare il numero: 06 89681854 r.a.
